Aus dem Gemeinderat: Gewerbeflächen in Wirbenz

Ein weiterer Bebauungsplan für ein erstes Gewerbegebiet im Ort Wirbenz mit der Bezeichnung „Am Kemnather Weg“ stand auf der Tagesordnung. Die Gemeinde Speichersdorf ist nach den Worten des Bürgermeisters bestrebt, dadurch einer Abwanderung von Gewerbebetrieben entgegenzuwirken und den Bedarf an Bauflächen vor Ort zu decken. Die Aufstellung des Bebauungsplanes dient der Schaffung von Erweiterungsmöglichkeiten von ortsansässigen Unternehmen. Sie trägt somit dem Erhalt und Ausbau von örtlichen Arbeitsplätzen bei. Ziel des anstehenden Verfahrens ist es deshalb, diese Nachfrage nach Bauflächen durch Ausweisung des Baugebiets „Gewerbegebiet Wirbenz am Kemnather Weg“ abzudecken. Die Planung umfasst die Flurnummern 460 und Teilfläche 135 sowie 142 der Gemarkung Wirbenz. Der Geltungsbereich umfasst eine Fläche von rund zwei Hektar und liegt an der östlichen Ortszufahrt zur Bundesstraße 22, südlich der Ortszufahrt nach Wirbenz. Errichtet werden können Gebäude mit einer Gesamthöhe von bis zu 15 Meter. Die Grundflächenzahl beträgt 0,8 und die Geschossflächenzahl 1,2. Das Niederschlagswasser soll vorrangig auf dem Grundstück versickert oder gedrosselt eingeleitet werden. An der westlichen, südlichen und östlichen Grenze ist ein fünf Meter breiter Pflanzstreifen mit Bäumen und Sträuchern anzulegen. Die 20 Meter breite Bauverbotszone zur Bundesstraße 22 ist bindend einzuhalten. Die Festlegung der erforderlichen externen Ausgleichsflächen erfolgt noch in Abstimmung mit der unteren Naturschutzbehörde. Das Gemeindeoberhaupt berichtete, dass drei Firmen in ihre Betriebe auf neuem Gelände investieren wollen. Dies sind die in Wirbenz bereits ansässige Firma Günthner, Grundstückseigentümer Fritz Tanner, Landmaschinen und Agrardienstleistungen sowie Fahrzeugtechnik Sebastian Graf. Die kurze Anbindung an die Bundesstraße über die Ortszufahrt wäre günstig. Die Einfahrten sollen von der West- und Nordseite erfolgen. Bereits 2018 gab es erste Planungen für eine Ausweisung eines Gewerbegebietes in Wirbenz. Die geplante Fläche wird vollständig von den drei Interessenten in Anspruch genommen. Porsch berichtete, dass die Gewerbetreibenden selbst die Erschließung der Parzellen per städtebaulichen Vertrag übernehmen. Der Gemeinderat beschloss einstimmig den Bebauungsplan „Am Kemnather Weg“ aufzustellen und beauftragte die Gemeindeverwaltung die frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung einzuleiten.